0475 23 90 64

EPC-controle: het verloop

EPC-keuring: vanaf €90,00 incl. btw

EPC-controle in verschillende fases

De energiedeskundige dient tijdens een EPC-controle de woning te inspecteren om zo alle gegevens en informatie te verzamelen die nodig zijn voor het opstellen van het certificaat. De woning moet geheel toegankelijk zijn.

  • Inkijken en controleren van de beschikbare documenten;
  • Bepalen van het beschermd volume;
  • Opmeten van de verliesoppervlaktes, de wanden in contact met de gebouwschil (buitenmuren, vensters, deuren, daken, vloeren, …);
  • Inventaris van de thermische eigenschappen, de compositie van alle wanden in contact met de gebouwschil (type isolatie, diktes ,…);
  • Inventaris van de technische eigenschappen van het verwarmingssysteem en de productie van warm sanitair water (leidingen, verwarmingstoestellen, …);
  • Inventaris van de technische eigenschappen van de productie- en recuperatiesystemen van energie (zonnepanelen, …);
  • Er worden ook foto's genomen als bewijs.

Bij een appartement met collectieve verwarming of productie van sanitair warm water, is het noodzakelijk voor de EPC-controle dat de deskundige toegang heeft tot de gemeenschappelijke ruimtes waar de installaties zich bevinden.

De informatieverwerking op kantoor

Na de EPC-controle ter plaatse, gebeurt de berekening van de energieprestatie voor gebouwen met een woonfunctie met behulp van een softwarepakket dat door de Vlaamse Overheid ter beschikking wordt gesteld van de energiedeskundige. Voorafgaand aan het ingeven van de data in de software moet de energiedeskundige meerdere berekeningen (oppervlaktes, volumes) en analyses uitwerken.

Nuttige informatie

Bij een EPC-controle stelt de energiedeskundige zijn rapport op basis van zijn waarnemingen op. Bepaalde parameters, nodig voor het uitwerken van het certificaat, zijn echter niet dadelijk zichtbaar. Het is daarom van belang dat u de deskundige zoveel mogelijk aanvaardbare bewijzen levert, zodat de 'energieprestatie' van het gebouw optimaal kan worden berekend. Zo maakt u best een kopie van alle documenten die betrekking hebben op de constructie van de woning en de gebruikte materialen. Die geeft u aan de deskundige tijdens de EPC-controle.

Nuttige documenten:

  • Het bouwjaar en bouwplan van uw woning (indien beschikbaar);
  • De gegevens van de syndicus indien er een collectieve verwarming of productie van sanitair warm water is;
  • Een attest van de installatie van het systeem;
  • Het diagnoseverslag van de verwarmingsinstallatie;
  • Een attest van de periodieke controle;
  • Een eerder opgesteld energieprestatiecertificaat;
  • Een lastenboek;
  • Het dossier van de goedgekeurde aanvraag van een premie;
  • Originele facturen van de aannemers;
  • Facturen van de bouwmaterialen, facturen van het verwarmingssysteem of het systeem voor de productie van sanitair warm water;
  • De technische informatie van deze systemen;
  • Gedateerde vorderingsstaten;
  • De bouwplaatsverslagen;
  • Foto's van de bouwplaats: in chronologische volgorde (voor het vaststellen van isolatie in de muren).
  • Laatste attest Kadastraal Inkomen (KI)

Er is geen reden tot ongerustheid mocht u niet over (al) deze documenten beschikken tijdens de EPC-controle. Ze zijn niet allemaal vereist bij het opstellen van het certificaat. Maar ze kunnen wel bijdragen tot het optimaal berekenen van de 'energieprestatie' van uw woning.

Onze diensten

Op zoek naar een professioneel advies omtrent energie? Bekijk snel onze diensten:

Vrijblijvende offerte

Wenst u een vrijblijvende offerte of afspraak? 
Klik hier om ons te contacteren